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家装市场成房企多元化有效格局“香饽饽” 恒大联手

时间:2019-06-18 08:42 作者: 点击:

1月16日晚间,曲美家居公告称,公司与河南恒大家居产业链园有限公司于2017年1月13日签订了《家居单位合资企业合同书》,拟在河南省兰考县共同设立河南恒大曲美家居有限责任公司。

早前,索菲亚也发布公告称,索菲亚与河南恒大家居产业链园有限公司合资企业成立河南恒大索菲亚家居有限责任公司。

恒大家居产业链园有限公司即为恒大地产集团公司有限公司全资子公司。

恒大家居“盆友圈”

索菲亚与曲美家居的两份公告牵出恒大在家居方面取得的突破。

公告显示,恒大索菲亚注册资本为1亿元,索菲亚以现金形式认缴注册资本6000万元,持有合资企业公司股权60%;河南恒大以货币现金形式认缴注册资本4000万元,持有合资企业公司股权40%。公司经营范围包含定制衣柜,橱柜及配套定制家具商品。

恒大索菲亚合资企业公司拟以报名参加兰考县地皮“招拍挂”的模式取得一幅工业生产用地使用权,用于基本建设恒大索菲亚河南兰考家居项目,计划用地经营规模为总用地面积275187.8平方米。

恒大曲美经营范围则包含家具制造、普通货品运输,注册资本同样为1亿元,曲美和恒大分別认购6000万元和4000万元,分別持股60%与40%。公司总投资额12亿元,用于家居产业链园项目整体规划设计、基本建设用地取得、厂房基本建设、配套公用性设施基本建设、出产机器采办、合资企业公司运营等一切成本花销。

据《每日经济新闻》记者知道,这不是恒大首次碰触家居产业链,早在2015年9月,恒大与15家知名品牌家居单位建立协作同盟,选购恒大楼盘的业主可享受到购房送“品牌家居券”的特大优惠,其中就包含曲美家居和索菲亚。

2016年5月,恒大集团公司牵头在兰考县成立恒大家居同盟产业链园,项目占地1万亩,首期投资总额达到40亿元,投资总额将超100亿元,建成后将成为内地最大的家居产业链园。

据知道,2016年上半年曲美与恒大的协作已发生营业收入近3000万元。申万宏源研究预估,索菲亚通过家居券的方式实现销售约2亿元。对家居单位而言,与地产商协作的B2B方式也组成现有零售业方式的合理填补,大宗商品业务的发展将促进新的利润增长点。

完善精装修修产业链链

对于恒大而言,整合家居领域资源,将有利于精装修修战略的再次实施,易居研究院智库研究中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者,恒大近两年持续加码家居行业,培育了稳定的团队。家居领域当作房地产上下游产业链具备较大的成长空间,合乎恒大精装修修战略,建立合资企业公司有助于恒大得到更丰厚的收益,是恒大精装修修产业链链条的重要有效格局。

恒大当作内地最大的房地产开发设计商,2016年销售金额达3733.7亿元,销售面积为4469万平方米,居于领域首位。在全国180多个主要大城市拥有大型项目500多个,覆遮住宅、商业、酒店餐厅等多个商品系列。践行精装修修交楼规范的恒大在家居方面的需求连续不停扩充,早前通过与多家家居公司协作用券的方式已不可考虑持续扩充的经营规模需求,有效格局和完善精装修修产业链链刻不容缓。

申万宏源汇报表示,合资企业共建家居产业链,实现强强协同,实现产业链链的深度协作。本次家居产业链园的投资协作,使家居龙头与恒大的协作由销售层面向上游出产阶段进一步延伸,通过股权模式实现更深入绑定。

业内人士认为,有效格局家居产业链,在减少成本已加强精装修修房规范方面或有一定的助益。

在房企综合市场竞争时代,精装修修已成为领域要求,更多的开发设计商添加精装修修的阵营,与家居单位展开协作,包含万科、碧桂园、保利等在内的龙头房企均在精装修修方面寻求更多的突破,密切与家居公司的协作。

万科与链家携手创始的家装品牌“万链”,碧桂园打造出家装品牌橙家,2016年全国产品房销售面积达到11万亿平方米,更浩物的存量房市场均对家居和家装市场存有需求。家装市场已成为房企多元化有效格局的“香饽饽”。